LOMBARDIA
dal 1/1/2012 con delibera IX/2555 del 24/11/2011 è stato introdotto l'obbligo di riportare la classe energetica e l'indice di prestazione su tutti gli annunci commerciali sia in caso di locazione che di compravendita così come stabilito Burl n. 8 del 25 febbraio 2011. La violazione è sanzionata in via amministrativa da euro 1.000 a euro 5.000

ALTRE REGIONI
L'obbligo di riportare l'indice di prestazione energetica e la classe energetica entra in vigore in tutta Italia il 1 gennaio 2012 per  la compravendita. Al momento non pare siano previste sanzioni specifiche, ferma restando la facoltà di contestazione "per vizio", in particolare al momento del rogito, in quanto si é comunque disatteso un obbligo di legge. Vd. art.13 D.Lgs 28 del 3 marzo 2011

L'obbligo di allegare l'Attestato di Certificazione Energetica ai contratti di compravendita e di consegnare l'attestato per le locazioni sussiste in quelle regioni che lo hanno imposto con proprie leggi (Lombardia, Lombardia, Liguria, Emilia Romagna, Toscana).

In particolare per le locazioni

Lombardia: l'obbligo di consegnare al conduttore l'attestato di certificazione energetica, per tutte le unità immobiliari è in vigore dal 1° luglio 2010 (art. 25 comma 4 ter della L.r. 24/2006 e s.m.i. - L.10/2009) e comprende anche il caso di tacito rinnovo e di locazione finanziaria di immobili.
La violazione dell'obbligo è sanzionata in via amministrativa da euro 2.500 a euro 10.000 (art. 27 comma 17 sexies della Legge regionale 24/2006, come modificata dalla Legge regionale 29.6.2009 n.10). Vedi anche FAQ Certificazione Energetica Lombardia. Inoltre dal 1/1/2012 con delibera IX/2555 del 24/11/2011 è stato introdotto l'obbligo di riportare la classe energetica e l'indice di prestazione su tutti gli annunci commerciali sia in caso di locazione che di compravendita così come stabilito Burl n. 8 del 25 febbraio 2011. La violazione è sanzionata in via amministrativa da euro 1.000 a euro 5.000

Piemonte: l'obbligo di consegna della certificazione per i contratti di locazione è in vigore fin dallo scorso 1° ottobre 2009 (art. 5, comma 3, Legge regionale 13/2007) ed è prevista, per la sua violazione, una sanzione amministrativa da euro 500 a euro 5.000 graduata sulla base della superficie utile dell'edificio" (art. 20, comma 13, Legge regionale 13/2007).

Emilia Romagna: l'obbligo di consegna della certificazione in caso di locazione decorre dal 1° luglio 2010, ma non sono previste sanzioni; lo prevede, in riferimento all'art. 25 della Legge regionale 26/2004, l'art.5.2, lett. c) della Delibera di Assemblea legislativa n. 156/2008.

Liguria: l'obbligo è in vigore fin dall'8 maggio 2009, ma non sono più previste sanzioni.

Toscana: L'art. 23 bis della Legge regionale 39/2005 della , entrata in vigore il 18 marzo 2010, prevede che, fatti salvi i casi di esclusione già previsti dalla normativa nazionale, gli estremi identificativi dell'attestato di certificazione energetica siano richiamati nel relativo atto di trasferimento a titolo oneroso o nel contratto di locazione. Se l'unità immobiliare non viene dotata dell'attestato e quindi nei relativi contratti non se ne menzionano gli estremi "si dà luogo all'automatica classificazione dell'unità immobiliare nella classe energetica più bassa, come individuata dal regolamento di cui all'art. 23 sexies" (comma 5 dell'art. 23 bis).

In linea generale e per tutte le altre Regioni:

Il locatario ha il diritto di contestare "per vizio" il contratto stipulato, qualora la normativa regionale ne preveda l'obbligo, pur senza sanzioni, in quanto il certificato, obbligatorio per legge, non gli è stato fornito, con tutte le conseguenze del caso.

Per le regioni che non hanno legiferato tale obbligo per le locazioni esiste solo se l'immobile è già dotato di una sua certificazione energetica.
Art. 6 comma 4 del D.Lgs. 192/2005, modificato dal D.Lgs. 311/2006 e dall'art 13 D.Lgs 28 del 3 marzo 2011

• dal 1° settembre 2007: 
  • edifici di nuova costruzione, interventi di demolizione e ricostruzione in ristrutturazione, ristrutturazioni edilizie superiori al 25 %, recupero dei sottotetti a fini abitativi e  ampliamenti volumetrici superiori al 20%;
  • per tutti gli edifici, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell'intero che avvenga mediante la cessione di tutte le unità immobiliari che lo compongono effettuata con un unico contratto;
  • a decorrere dal 1° settembre 2007 ed entro il 1° luglio 2010, nel caso di edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico, la cui superficie utile superi i 1000 m²;
  • per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio o degli impianti.

• dal 1° gennaio 2008:
  • contratti Servizio Energia e Servizio Energia “Plus”, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati;
  • provvedimenti giudiziali portanti trasferimenti immobiliari resi nell’ambito di procedure esecutive individuali e di vendite conseguenti a procedure concorsuali purché le stesse si siano aperte, rispettivamente, con pignoramenti trascritti ovvero con provvedimenti pronunciati a decorrere dal 1° gennaio 2008 e purché le stesse abbiano ad oggetto edifici per i quali ricorrono gli obblighi di allegazione di cui alle fattispecie considerate dal punto 9 della DGR VIII/8745.
•  dalla data di entrata in vigore della DGR VIII/8745:
  • contratti, nuovi o rinnovati, relativi alla gestione degli impianti termici o di climatizzazione degli edifici pubblici, o nei quali figura comunque come committente un Soggetto pubblico.
• dal 1° luglio 2009:
  •  trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari.
• dal 1° luglio 2010:
  • contratti di locazione, di locazione finanziaria e di affitto di azienda comprensivo di immobili, siano essi nuovi o rinnovati, riferiti a una o più unità immobiliari.